2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
80.0万円/㎡
前年比+11.3%
さいたま市南区
90.2万円/㎡
前年比-7.5%
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分
2017年築 / 7階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
7,172万円
99.1万円/㎡
6,099
6,814
7,529
8,244
AI査定結果
推定相場価格
7,172万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,814万円〜7,529万円
94.2万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月20日
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
6,980万円（96.5万円/㎡）/ 4階 / 72.36㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は91.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 6,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 72.36㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/07/01 | 6,780万円 | 93.7万円 | 2階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 8,680万円 | 103.0万円 | 5階 | 84.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 8,980万円 | 106.5万円 | 5階 | 84.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,180万円 | 85.4万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,490万円 | 87.3万円 | 4階 | 62.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 5,999万円 | 84.9万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 6,380万円 | 90.4万円 | 7階 | 70.57㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 6,080万円 | 84.0万円 | 2階 | 72.36㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2023/06/11 | 6,280万円 | 86.8万円 | 2階 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅9分 | 6,980万円 | 96.5万円 | 72.36㎡ | 3LDK+ | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 147戸 | RC |
| 2025/06/10 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 6,180万円 | 88.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/30 | グランコスモ武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,580万円 | 81.5万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 160戸 | RC |
| 2024/02/20 | グランコスモ武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 6,480万円 | 90.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/07 | プラウド南浦和神明 さいたま市南区神明一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 8,980万円 | 102.5万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.3%上昇、さいたま市南区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して7%割高です。
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